Русский
English
- يمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار يحصل مالكه من خلاله على وثيقة صادرة من دائرة الهجرة، تسمح لحاملها ولزوجته وأبنائه دون سن الثامنة عشرة بالإقامة في تركيا، وتعطيه حق التعليم والطبابة في المستشفيات الحكومية، علماً أن مدة الإقامة العقارية سنة واحدة قابلة للتجديد.
- ويندرج هذا القانون من ضمن المواد 31-33 من قانون الحماية الدولية للأجانب تحت الرقم 6458، إضافة إلى المادتين 28و29 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الحماية الدولية للأجانب، و المنضوية تحت بند الإقامة قصيرة الأمد التي تعطى لكثير من الفئات من ضمنها مالكو العقار.
- ما هي العقارات المؤهلة للحصول على الإقامة؟
- كل عقار مؤهل لحصول صاحبه على الإقامة العقارية بشرط أن يكون مسجلاً بدائرة السجل العقاري (الطابو)، وأن يكون سعر العقار 75 ألف دولار على الأقل، وهذا في الولايات الكبيرة مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وغازي عنتاب وغيرها. أما في الولايات الصغرى مثل أماسيا وبايبورد وسينوب وغيرها؛ فيشترط أن يكون بقيمة 50 ألف دولار على الأقل.
- ما هي العقارات الغير مؤهلة للحصول على الإقامة؟
- يعتبر غير مؤهل كل عقار لم يستوف الشروط النظامية، فكان غير مسجل في دوائر السجل المدني العقاري (الطابو)، أو كان سعره أقل من 75 ألف دولار في الولايات الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وإزمير وغازي عنتاب، و50 ألف دولار في الولايات الصغرى مثل أماسيا وبايبورد وسينوب وغيرها. وما ينبغي الانتباه إليه هو التقرير العقاري الصادر من مديرية المصالح العقارية فإنه يجب أن يتضمن شرط القيمة التي تمنح صاحبها الإقامة العقارية من خلاله.
- ما هي الأوراق المطلوبة للإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟
- فيما يتعلق بالأوراق الثبوتية اللازمة للإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار فهي على النحو الآتي:
- جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
- تأشيرة الدخول إلى تركيا ممهورة بختم الدخول.
- ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية.
- وثيقة تأمين الزلازل للعقار DASK .
- ورقة تأمين طبي، يمكن الحصول عليها من شركات التـأمين التركية.
- دفتر عائلة مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من كاتب العدل في تركيا (النوتر).
- وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
- حساب بنكي.
- وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.
- 4 صور شخصية.
- مميزات شراء عقار في تركيا والإقامة فيها
- هناك العديد من المزايا التي تقدم لصاحب العقار الأجنبي عند شراء عقار وتملكه من أجل الإقامة في تركيا، من أهمها:
- تشترك الإقامة العقارية (الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السياحية في جوانب عدة؛ إلا أن الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابلية التجديد، ومدتها الممنوحة.
- يحق لمالك العقار وأفراد عائلته إمكانية دخول تركيا دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
- فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية من خلال استقبال وإرسال الحوالات المالية.
- إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى في تركيا بهدف الحصول على تأشيرة لها.
- حق التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
- فرصة تحصيل تأمين طبي في المستشفيات التركية.
- يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارات والمركبات.
- حق شراء وتملك سيارة في تركيا.
- كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للحصول على الجنسية التركية، في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 400 ألف دولار أمريكي، كحد أدنى، وضمن شروط محددة.
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار: قانون 2022
العقارات
لديك استفسار عن العقار؟
سنكون سعداء بتقديم استشارة مجانية لمساعدتك!
