هل إسطنبول خيار مناسب للاستقرار؟

تعد مدينة إسطنبول من المدن المفضلة للاستقرار في تركيا، بسبب توفر عدة مقومات تناسب جميع الأجانب في تركيا، على اختلاف أهدافهم التي جاؤوا من أجلها؛ وتصنف إسطنبول بأرقى مدن تركيا، وأكبرها من حيث عدد السكان، وهي عاصمة تركيا الاقتصاديّة، والسّياحيّة، والثّقافيّة؛ وتعرف إسطنبول بامتدادها الكبير على مدى قارتين، والمساحة الجغرافية الهائلة التي تشغلها على الخارطة التركية، والتي تقدر بـ 5461 كم.

 وتحظى إسطنبول بكثير من الأماكن السياحية الشهيرة، والمعالم المهمة، والمساجد، والأسوار القديمة، والأماكن التاريخية العريقة، إضافة إلى التطور العمراني فيها، حيث المناطق السكنية الجديدة، كما يقع فيها مطاران، مما جعلها من أكبر التجمعات الحضرية المنظمة في أوروبا، وقد باتت مكاناً مفضلاً للعيش والاستقرار -وخصوصاً للمسلمين والعرب- نظراً للعادات والتقاليد المشابهة إلى حد بعيد مع العادات والتقاليد الإسلامية والعربية والثقافة المشتركة

الاستثمار في إسطنبول :

تعد مدينة إسطنبول القلب النابض للاقتصاد التركي، بفضل ما يتركز فيها من المكاتب والأبراج التجارية الشاهقة، وغير ذلك من دنيا المال والتجارة، بالإضافة إلى وجود طيف واسع من المولات التسويقية والمحلات التجارية الكبرى، التي تحوي عدداً هائلاً من أشهر الماركات المحلية والأجنبية؛ بالإضافة إلى توفر البنية التحتية القوية التي تلزم جميع الاستثمارات على اختلاف أشكالها، من خطوط المترو والمترو بوس والطرق السريعة، بالإضافة إلى وجود شبكة هائلة من خطوط المواصلات وحافلات البلدية، ووجود أكبر المشاريع العقارية وأضخمها في مدينة إسطنبول، وتوفر كبرى شركات الإنشاء، التي تتولى بناء أفضل المجمعات السكنية، وأكثرها تطوراً عمرانياً، فضلاً عن تنوع المعالم السياحية على الشكل الذي يستقطب جميع هواة السياحة على اختلاف أهوائهم، وتوزعها في مناطق مختلفة من المدينة، وسهولة الوصول إليها، مما يرفع من أهمية الاستثمار السياحي.

وقد تصدرت إسطنبول قائمة أفضل مدن تركيا للاستثمار، سواءٌ كان عقارياً، أم صناعياً، أم سياحياً، أم مالياً.

وتُعد مدينة القارتين إسطنبول من أفضل مدن تركيا للاستثمار العقاري، إذ يتمتع الاستثمار العقاري في اسطنبول بالريادة على غيره من الاستثمارات العقارية؛ بل على غيره من الاستثمارات عموماً، ويأتي الاستثمار العقاري رائداً بين الاستثمارات الناجحة في إسطنبول، وما زال يشهد انتعاشاً وتطوراً كبيراً، تشهد له الأرقام والإحصاءات الصادرة عن المؤسسات المختصة. 

ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول؟

تزداد شعبية القطاع العقاري في تركيا بشكل مطَّرِد مع مرور الزمن، وتعتبر مدينة إسطنبول واحدة من أكثر المدن التركية التي تجذب المستثمرين في المجال العقاري.

وتعتبر المشاريع ذات العلامات التجارية الشهيرة أكثر جاذبية للمستثمرين وتسهم بشكلٍ كبيرٍ في تنمية المناطق التي تتواجد فيها.

افضل مناطق اسطنبول للاستقرار :

تنقسم إسطنبول الأوربية إلى عدة مناطق رئيسية تتبع لها بلدات فرعية، وهي منطقة أيوب، وفيها مرقد الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري؛ منطقة افجلار وتطل على ساحل بحيرة كوتشوك جكمجه؛ وهناك منطقة بشكتاش على مضيق البوسفور، ومنطقة كوجوك جكمجه، وكذلك نجد منطقة بي أوغلو وفيها ميدان تقسيم الشهير؛ كما أن هناك منطقة سلطان غازي، و منطقة أسنلر وفيها العديد من المجمعات السكنية؛ ونجد أيضاً بهجلي إيفل، بيلك دوزو، و باشاك شهير الشهيرة بجمالها وشققها وأراضيها، وهناك منطقة تشاملجا، باغجلار، بكر كوي، والفاتح الشهيرة حيث التراث والحركة التجارية، إضافة إلى منطقة بيرم باشا، واسنيورت المليئة بالمجمعات السكنية، وغيرها من المناطق الفرعية.

بينما تضم إسطنبول الآسيوية عدة مناطق متوزعة على مساحتها الجغرافية، فهناك منطقة كاديكوي، وتحتوي على واحد وعشرين حياً؛ وهناك منطقة مالتبه، وهي من أقدم البلديات في إسطنبول؛ وهناك أتا شهير، منطقة اسكودار بهدوئها وجمال الطبيعة فيها، كما أن محطة النفق الذي يصل طرفي إسطنبول تحت بحر مرمرة واقعة في اسكودار؛ ونجد في القسم الآسيوي أيضاً منطقة العمرانية، التي تشتهر مساحاتها الخضراء؛ وكذلك منطقة توزلا، وتقع جنوب الجزء الآسيوي من طرف بحر مرمرة؛ وهناك منطقة جزر الأميرات، ومنطقة سنجاك تبة، ومنطقة كارتال، وشيله، وسلطان بيلي، ومنطقة بانديك.

مناطق مميزة للاستثمار العقاري في اسطنبول

1. أرناؤوط كوي: والتي تزداد أسعار الشقق والأرضيات في هذه المنطقة بشكل سريع للغاية وذلك لقرب المنطقة من المطار الثالث والجسر الثالث في المدينة.

 

1. شيلا: تعتبر منطقة شيلا واحدة من أكثر المناطق الجاذبة للاستثمارات خلال آخر خمس سنوات، وتضفي الطبيعة الخلابة الموجودة فيها قيمة إضافية على هذه المنطقة وتزيد من الاهتمام بها من قبل المستثمرين، وهناك العديد من المشاريع العقارية التي تجذب المستثمرين بشكل كبير إلى المنطقة.

 

1. بيكوز: تتميز هذه المنطقة بشبكة واسعة من الطرق التي تربط المنطقة مع منطقة اسكودار والعديد من المناطق الحيوية الأخرى، وتشهد المنطقة ارتفاعاً للعديد من المشاريع العقارية الضخمة.

 

1. باشاك شهير: تستمر منطقة باشاك شهير في المضي قدماً لكي تصبح واحدة من أكثر المناطق الجاذبة للمستثمرين في تركيا، وتتميز المنطقة بسرعتها العالية في جذب مشاريع جديدة، بالإضافة إلى جذب المنطقة للعديد من المشاريع التجارية الكبيرة.

 

1. توزلا: ومن المتوقع أن تشهد المنطقة ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات، وذلك بعد انتهاء مشروع القطار الجوي الذي سيتم إنشاءه قريباً، كما وتقع المنطقة في مكان قريب من المطار الثاني وخط المترو.

1. كارتال: تعتبر منطقة كارتال واحدة من أكثر المناطق التي شهدت تحولاً عمرانياً وما زالت تشهد هذا التحول إلى الآن، وأسهم خط المترو الجديد الذي تم افتتاحه مؤخراً في المنطقة بشكل كبير في زيادة الإقبال على العقارات في المنطقة ومن المتوقع أن يستمر هذا الارتفاع بشكل كبير وواضح.