ما الذي يميز الجانب الآسيوي من اسطنبول؟

يتجاذب الجمال طرفي مدينة إسطنبول، ما بين أوروبي وآسيوي، حتى لا تكاد تستطيع أن تقف عند رأي جازم حول أهم شطريها، ولكن بما أننا خصصنا هذا المقال للحديث حول مزايا الجانب الآسيوي من المدينة وأهم فرصها العقارية، فمن المفيد الحديث عن هذه المزايا:

• تتميز إسطنبول الآسيوية بموقعها الجغرافي المهم، واتساع مساحتها الجغرافية.
• صلة الوصل بين الطرف الأوروبي من المدينة من جهة، ومدينة كوجايلي وسكاريا وبورصا ويلوا من الجهة الثانية.
• مساحات خضراء واسعة وغابات متعددة، وإطلالات فاتنة على ساحلي البحر الأسود شمالاً وبحر مرمرة وجزر الأميرات جنوباً.
• الطرف الآسيوي من إسطنبول هو الطرف الأكثر هدوءاً وأقل ازدحاماً، مما يتيح للساكن فيه فرصة للعيش المطمئن رغم أنه لا يزال ضمن حدود المدينة الأكثر حيوية.

ما الذي يميز المجمعات السكنية في اسطنبول الآسيوية؟

لا تختلف رفاهيات المجمعات السكنية في الطرف الآسيوي عنها في الطرف الأوروبي، بل لعلها تزيد عليها في كثير من الأحيان، وذلك لما يضمه الطرف الآسيوي من مجمعات سكنية في غاية الفخامة والرقي.

ومن أهم هذه الميزات:

• الأمن والحماية: تتمتع المجمعات السكنية بهامش مرتفع من الأمان والطمأنينة؛ حيث يُشرف على المجمع بشكل دائم مجموعة من الأمنيين لمراقبة الكاميرات والحراسة، مما يسهم في زيادة حدود الأمان ويمنع دخول الغرباء والعابثين. كما تضيف أجهزة الإنذار وأجهزة إطفاء الحريق من حدود الأمان داخل المجمع.
• الحداثة والتطور في أبنية المجمعات: باستخدام أساليب وأدوات البناء الحديثة والمتطورة، وأنظمة الأبنية المقاومة للزلازل والكوارث الطبيعية.

• الخدمات والمرافق الإضافية المهمة: مع توفير بيئة ترفيهية وخدمية متكاملة، ضمن أسوار المجمع وبجوار مسكنك، لكسر الشعور بالملل، وتنويع وسائل الراحة والترفيه.

 

• مواصلات ميسَّرة: تعتبر شبكة وسائل المواصلات ضمن مدينة اسطنبول حيويّةً ومتطورة ومتشعبةً، على الرغم من اتساع المدينة على مساحة 5 آلاف و461 كيلو متر مربع، بالإضافة لما توفره كثير من المجمعات من وسائط نقل تربط المجمع السكني بالنقاط الرئيسة لوسائط النقل العامة.
• الموقع الجغرافي المميز: حيث تُختار مواقع المجمعات السكنية في المدن عادةً بعناية كبيرة، من خلال تأمين إطلالات جذابة، تلعب دوراً مهماً في جذب الباحثين عن فرص التملك المميزة.
• إدارة خاصة بكل مجمع، تحمل على عاتقها أعباء صيانة وتطوير المرافق والخدمات والصيانة الدورية.

أفضل 5 مجمعات سكنية في اسطنبول الآسيوية

1. مجمع أوتو أتا شهير

يقع مشروع مشروع أوتّو أتاشهير في منطقة أتاشهير المصنَّفة بين أرقى مناطق إسطنبول الآسيوية، ومن أكثرها حيوية، نظراً لوجود مراكز الأعمال فيها، إلى جانب مجموعة من المشاريع السكنية الراقية، بالإضافة لارتفاع قيمتها الاستثمارية المتسارع.

• يتميز المشروع بموقعه القريب من المواصلات، وملاصقته لمحطة مترو الأنفاق، بالإضافة لقربه من أهم شرايين التنقل في إسطنبول، مثل: طريقي Tem و E5 السريعين.
• موقع قريب من أهم الجسور الواصلة بين شطري اسطنبول: جسر البوسفور، وجسر السلطان محمد الفاتح.
• يحتوي المشروع على محلات تجارية تلبي احتياجات سكانه، بالإضافة لقربه من أهم المجمعات التجارية في منطقته.

• يضم المشروع مكاتب تجارية فاخرة، والعديد من أنماط الشقق السكنية التي يتراوح أحجامها بين 1+1 حتى 4+1، مع ترَّاسات أو بدونها، من نوع شقق الدوبلكس أو العادية.
• شقق بمساحات واسعة، مع إمكانية إعادة تقسيم المكاتب والشقق من خلال تعديل الجدران أو إزالتها، وتشكيل المنزل بحسب الرغبة.
• البناء مُصمم وفق أفضل نظام إنشائي وباستخدام مواد بناء من النخب الأول.
• يحتوي المشروع على مرافق خدمات ترفيهية لحياة عصرية وإقامة عائلية سعيدة، تضم:
• مواقف خاصة للسيارات.
• مساحات خضراء واسعة.
• مقهى ومطعم.
• مركز لياقة بدنية.
• ساحات لعب للأطفال.
• خدمة الاستقبال والاستعلام.
• قاعة للمؤتمرات.
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• وتبلغ مساحة أرض المشروع 5700 متر مربع.
• يتألف المشروع من برج سكني وآخر تجاري.
• بمساحة إنشائية تبلغ: 19.000 متر مربع.
• مساحة الحدائق في المشروع: 2.400 متر مربع.

1. 

2. مجمع قصور اسكودار

يتربع مشروع قصور اسكودار في أفضل المواقع وأعلاها قيمة استثمارية في حي آجي بادم الأرقى والأجمل في الطرف الآسيوي من إسطنبول، وتحديداً ضمن منطقة اسكودار العريقة.

• منطقة غنية بوسائل وطرق المواصلات تؤمّن الوصول من المشروع إلى أنحاء المدينة، وخط مترو كادي كوي – مطار صبيحة، ومترو مرمراي، وخطوط المتروبوس، والعبّارات البحرية بين شطري إسطنبول، وجسر البوسفور، ونفق أوراسيا…
• موقع مثالي تحيط به المدارس والجامعات والأسواق والمجمعات التجارية الضخمة، والمستشفيات والمراكز الصحية…
• قرب المشروع من مرافق الخدمات الترفيهية والمعالم السياحية المميزة في إسطنبول، مثل: برج الفتاة، ومضيق البوسفور، وشاطئ اسكودار وقاضي كوي الجميلين، وشارع بغداد المهم…

• خيارات إقامة واستثمار ذهبية، في واحد من أرقى مجمعات إسطنبول، حيث الحدائق المميزة، والبحيرة البيولوجية، وأماكن الاستجمام والتنزه.
• شقق بأعلى معايير الجودة والحداثة، بخيارات أنماط من 1+1 حتى 5+1، مع توفر خيارات الشقق ذات الحدائق الخاصة.
• إطلالات مميزة من الشقق على حدائق المشروع الخضراء، امتداداً إلى منطقة اسكودار الجذابة.

• يتضمن المشروع على عدد من المرافق الخدمية والترفيهية التي تضفي أجواءً من المتعة والنشاط على حياة جميع أفراد العائلة، والتي تضم:
• حدائق ومساحات خضراء
• طرق للمشي والتنزه في الحدائق
• حديقة لألعاب للأطفال
• بحيرة اصطناعية
• مسبح مغلق
• حمام ساونا
• مركز لياقة بدنية
• نادٍ متنوع النشاطات للأطفال
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة
• وتبلغ مساحة أرض المشروع: 54300 متر مربع
• مساحة الحدائق في المشروع: 7000 متر مربع
• عدد الأبنية في المشروع: 11 بناء
• عدد الشقق في المشروع: 348 شقة سكنية

3.  مجمع مساكن إعمار

• هو مشروع بارز بارتفاعه في منطقة تشاملجا في بلدية اسكودار الغنية عن التعريف، وإحدى أيقونات السياحة في المدينة.
• برج سكني ضمن مشروع ضخم يضم فندقاً بخمس نجوم، ومركزاً للتسوق.

1. 

• شقق المشروع ذات إطلالات شاهقة الارتفاع على مدينة إسطنبول، وتمتاز بأفضل معايير الجمال والفخامة والعصرية، بعمارتها الأنيقة وتشطيباتها عالية الجودة.
• كما يقدم المشروع لسكانه، خدمات فندقية راقية من نوع الـ 5 نجوم.
• الطوابق الـ 11 الأولى مخصصة كفندق يتبع لمجموعة فنادق إعمار سكوير، وأما الطوابق العلوية من البرج فتضم الشقق السكنية المعروضة للبيع.
• شقق سكنية بعدة خيارات من حيث أنماطها ومساحاتها، وتتراوح أعداد الغرف فيها من غرفة وصالة إلى 5 غرف وصالة.
• بالإضافة لتوفر شقق مفروشة بأثاث عالي الجودة والمواصفات، يتراوح عدد غرفها بين غرفة وصالة و3 غرف وصالة.
• ويمكن لأصحاب الشقق المفروشة، استثمار شققهم بإدراجها في نظام الفندق، والحصول على عائد استثماري جيد.
• سندات تمليك جاهزة، وشقق المشروع مناسبة لشروط التقديم على الجنسية التركية.
• يضم المشروع عدداً من الخدمات المتنوعة، تضم:
• قاعات اجتماعات
• مطعم ضمن المجمع
• مركز تسوق متكامل
• مركز للمساج
• نادٍ للرشاقة واللياقة البدنية
• خدمة الاستعلامات والاستقبال على مدار الساعة
• مدخل مستقل للشقق السكنية عن مدخل الفندق
• خدمات التنظيف وغسيل الملابس
• مساحات خاصة للتخزين
• خدمات توصيل الطعام إلى الغرف
• كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة
• ويتألف المشروع من برج بارتفاع 46 طابقاً

4.  مشروع ميزا

• مشروع سكني متفرد بميزاته في منطقة بيكوز ذات الطبيعة الخلابة، على الضفة الآسيوية من البوسفور، في موقع يستهوي الطبقة المخملية.
• يتمتع المشروع بموقع مميز قريب من البحيرة والغابة المزدانة بأشجار الزيزفون ذي الرائحة العطرة والصنوبر دائم الخضرة، حيث تمتد مشاهد الغابة إلى داخل حديقة المشروع الخاصة ذات التصميم الفريد.
• فرصة متميزة للعيش وسط الطبيعة الخلابة، غير بعيد عن المواصلات التي تضمن الوصول منه إلى مركز إسطنبول وكافة مناطقها بسلاسة ويسر.

• يبعد المشروع مسافة 2 كم فقط عن مضيق البوسفور، وقرابة 2,5 كم عن الطريق السريع المؤدي إلى جسر السلطان محمد الفاتح.
• يتمتع المشروع بتصميم معماري جذّاب، وتتمتع شققه بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء داخل المشروع وحوله من خلال غرفها وشرفاتها الواسعة.
• شقق سكنية فاخرة، بمعايير المنزل الصحي، وخيارات واسعة من الأنماط والمساحات تلبي مختلف الاحتياجات، تتراوح بين 2+1 حتى 6+2.
• المشروع مناسب للاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية.
• يتوفر في المشروع مجموعة مرافق خدمية وترفيهية ذات تنوع واسع، تضم:

1. مساحات خضراء فسيحة مع برك مائية للزينة
2. مركز لياقة بدنية ومركز للمساج
3. غرفة ساونا وحمام تركي وغرفة بخار
4. مسبح مغلق
5. حديقة ألعاب للأطفال
6. ملعب كرة سلة وملعب كرة طائرة
7. مواقف مغلقة للسيارات
8. كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة
9. وتبلغ مساحة أرض المشروع: 3800 متر مربع
10. عدد الأبنية في المشروع: 10 أبنية
11. عدد الشقق: 163 شقة سكنية

5. مشروع سينانلي

• مشروع سكني وتجاري في منطقة كادي كوي الراقية التي تضم نخبة مشاريع الإعمار في الشطر الآسيوي من إسطنبول.
• يجمع المشروع بين فخامة البناء والقيمة الاستثمارية العالية.
• محاط بوسائل المواصلات التي تيسّر الوصول منه إلى كافة مناطق إسطنبول، وأهمها الطريق E5، وخط مترو كادي كوي – مطار صبيحة، وخط المتروبوس، والعبّارات البحرية.

 

• المشروع محاط بالمدارس والجامعات العامة والخاصة، وأهمها جامعة مرمرة.
• يحتوي على مركز للتسوق كما يقع بالقرب من الأسواق ومراكز التسوق والمستشفيات، والحدائق العامة ومرافق الخدمات.
• يتميز بالقرب من أهم المعالم السياحية الشهيرة في إسطنبول، مثل برج الفتاة، وجزر الأميرات، ومنطقة اسكودار.
• تصميم معماري مميز بجماله ورونقه، يتجلى في الواجهات البراقة لأبراجه الشاهقة المحاطة بالمساحات الخضراء.
• فرص ذهبية لحياة عائلية سعيدة في أجمل مناطق الشطر الآسيوي من إسطنبول في شقق ذات مساحات فسيحة وإطلالات ممتدة على المدينة حتى بحر مرمرة وجزر الأميرات الجميلة.
• الشقق في المشروع من الأنماط 2+1 و3+1، بتقسيمات مدروسة وتوزيعات مناسبة.
• الشقق جاهزة للتسليم مباشرة، والمشروع موافق لقانون التملك العقاري الخاص بالأجانب الراغبين بالحصول على الجنسية التركية.
• يتضمن المشروع على مجموعة مرافق إضافية وخدمات ترفيهية، تمنح السكان جواً من المتعة والاستجمام ضمن أسوار المجمع الآمنة، تضم:

1. مساحات خضراء واسعة
2. طرق للمشي والتنزه في الحدائق
3. مسبح مفتوح للكبار
4. مسبح للأطفال
5. حديقة ألعاب للأطفال
6. تراس للجلوس والاستجمام
7. مركز للتسوق ضمن المجمع
8. مواقف خاصة للسيارات
9. كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة
10. ومساحة أرض المشروع الكاملة: 30000 متر مربع
11. عدد الأبنية في المشروع: 5 أبنية
12. عدد الشقق في المشروع: 1100 شقة سكنية