هل يمكن الحصول على الإقامة في تركيا عن طريق شراء شقة؟

يمكن الحصول الإقامة العقارية عن شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة ، إذ تعد الإقامة العقارية في تركيا المفتاح العقاري الذي يجعل للمستثمرين الأبواب مشرعة، للحصول على الجنسية التركية  في حال كان سعر العقار يتجاوز 400 ألف دولار، لذلك سنقوم بسرد الإجراءات المتعلقة، بكيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي:

• شراء عقار ما في إحدى الولايات التركية، والحصول على وثيقة الطابو.
• حجز موعد من الإنترنت للإقامة العقارية.
• تحضير الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا
• الحضور للمقابلة في مديرية الهجرة، بشكل شخصي أو بموجب وكالة رسمية للوكيل.
• تسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للموظف المسؤول.
• دفع الرسوم المفروضة للإقامة العقارية في تركيا.
• الانتظار ريثما تتم الموافقة على منح الإقامة العقارية، من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تم التقديم عليها في تركيا.
• إرسال بطاقة الإقامة العقارية من خلال إحدى وسائل البريد، إلى عنوان بيت المستثمر، والذي قد تم تسجيله عند تسليم الأوراق.

قانون شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة 2022

الإقامة العقارية في تركيا هي وثيقة تؤخذ من دوائر الهجرة في الولايات التركية، تسمح لصاحبها بالتمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني، وتتصف هذه الإقامة بكونها مؤقتة تحتاج إلى التجديد سنوياً.

ويتم منح هذه الإقامة للأشخاص الأجانب، الراغبين بالتملك في تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة، من الأبناء دون سن 18 عاماً، الحصول على الإقامة العقارية.

ويندرج قانون الإقامة العقارية في تركيا ضمن المواد، من رقم 31 إلى رقم 33، في قانون الأجانب والحماية الدولية ذي الرقم 6458، وبالإضافة إلى المادتين 28 و29، من اللائحة التنفيذية المتعلقة، بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية، تحت بند الإقامة قصيرة الأمد، والتي تُمنح لكثير من الفئات، منها للراغبين بشراء العقارات في تركيا.

وقد تم تحديث بعض البنود حول قيمة العقار المناسب للحصول على الاقامة العقارية في تركيا .

شروط شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

يطرح كثير من المستثمرين أو راغبي التملك أسئلة كثيرة حول الإقامة العقارية، فما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا؟ وللجواب عن هذا السؤال نقول:

فيما يتعلق بشروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، فلا بد من شراء عقار في تركيا، وكذلك ينبغي بعد شراء العقار تسجيله في مديرية الطابو، والحصول على صك التمليك، الذي يعد من أهم الأوراق الرسمية، والمطلوبة من أجل الحصول على إقامة العقار في تركيا.

الأوراق اللازمة لشراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة

بالنسبة للأوراق اللازمة لشراء شقة في تركيا من أجل الحصول على الإقامة العقارية، فإنه ينبغي تقديم الأوراق التالية:

1. ورقة تقديم الطلب للإقامة العقارية.
2. جواز سفر ساري المفعول لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
3. فيزا مسجل عليها ختم الدخول إلى تركيا.
4. وجود ما يعرف باسم DASK أي: تأمين الزلازل للعقار.
5. ورقة تأمين طبي، يمكن الحصول عليها من شركات التـأمين التركية.
6. دفتر عائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا (النوتر).
7. وثيقة الطابو المسجل باسم صاحب العقار.
8. 4 صور شخصية.
9. وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً.

10.حساب بنكي.

ما هي الشقق التي لا ينطبق عليها قانون الإقامة العقارية؟

يجب على مــن يــريــد الـحصـول عـلـى الإقـــامـــة العقـارية في تركيــا، الانــتــبــاه إلى أنه يُشترط لذلك أن يــكــون ســـــعــــر الـــعــقـــار المراد شراؤه 75 ألــــف دولار فصاعداً فــي الــولايــات الـكـبــيــرة مـــثـــل: إســـطـنــبــول، وأنــقــــرة، وإزمــيــــر، وبورصا، وأنطاليا، وعنتاب، وأضنــة، ومـــرســين.

بينما يجب أن تكون قيمــة العقار في المدن التركية الصغرى 50 ألـــــف دولار فصاعداً، وذلك في حال رغبة المستثمر الأجنبي في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

 

ويجدر التنبيه إلى أنه ينبغي أن يـكون تقرير التقييم الـعــقــاري مســاوياً للــحــد الأدنى الـمــذكــور لضمـان اســـتــخراج الإقامة العقارية.